北陽路靜巷大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1650 萬
- 參考單價：37.65 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
北陽路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 2陽台
- 總坪數：43.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.89 坪
- 附屬建物面積：1.94 坪
- 土地面積：37.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「實用性高但法律風險較明顯」的標的，總價 1650 萬在臺中豐原區可買到近 75 坪的實際使用空間（含車位），單價與空間比在市場上具吸引力，適合自住需求明確、能接受老屋特性的買家。
是否值得購買： 值得考慮，但需經過嚴格風險評估。
主要理由：
- 空間性價比極高：在豐原區能擁有 6 房 3 廳且含車位、朝南的老透天，自住舒適度極佳，尤其適合多口家庭或需要獨立空間的使用者。
- 違建與屋齡是關鍵：標註「加建近 30 坪」且屋齡 30 年，是最大的變數。建議購屋前務必委請專業人員確認違建範圍與拆除風險，並確認銀行對該標的的貸款成數，避免因貸不到款而需自籌高額頭期款。若屋況良好且違建風險可接受，此屋具備很高的居住價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 良家不動產開發有限公司
證號: (109)登字第379938號
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